Em 2023, os fundos imobiliários (FIIs) oferecem retornos mais altos em comparação ao aluguel de imóveis, com dividendos médios de 10,77% contra 6,57% do aluguel de imóveis comerciais. Os FIIs de ‘papel’ têm um yield médio de 11,83%, superando os 9,87% dos FIIs de ‘tijolo’, tornando-os uma opção atrativa para investidores, especialmente em um cenário de alta de juros e inflação.
Os dividendos de FIIs e o aluguel de imóveis são duas opções populares para quem busca rentabilidade no investimento.
Recentemente, o retorno médio com a locação de imóveis comerciais foi de 6,57%, enquanto os dividendos dos fundos imobiliários alcançaram 10,77%. Neste artigo, vamos explorar qual dessas opções pode ser mais vantajosa para o seu bolso.
Comparação entre dividendos de FIIs e aluguel de imóveis
Quando se trata de rentabilidade, a comparação entre dividendos de FIIs e o aluguel de imóveis é um tema que gera bastante debate entre investidores. De um lado, temos os fundos imobiliários, que oferecem a possibilidade de retorno através de dividendos, e do outro, a locação de imóveis, que garante uma renda mensal.
De acordo com os dados mais recentes, o retorno médio com a locação de imóveis comerciais ficou em 6,57%. Esse percentual é calculado com base no rental yield do índice FipeZap, que considera as taxas de aluguel em várias cidades do Brasil. É importante notar que esse valor pode variar dependendo da localização e do tipo de imóvel.
Comparação entre dividendos de FIIs e aluguel de imóveis
Por outro lado, os dividendos dos fundos imobiliários têm mostrado um desempenho superior, com um retorno médio de 10,77% nos últimos 12 meses. Essa taxa é baseada no dividend yield do Ifix, que é o índice dos FIIs mais negociados na Bolsa. Essa diferença significativa na rentabilidade faz com que muitos investidores considerem os FIIs uma opção mais atraente.
Além disso, ao investir em FIIs, você tem a vantagem da diversificação, já que esses fundos geralmente possuem uma carteira diversificada de imóveis, o que reduz o risco associado a um único ativo. Já o aluguel de um imóvel pode ser mais arriscado, uma vez que a vacância pode impactar diretamente na sua renda.
Outro ponto a ser considerado é a liquidez. As cotas de FIIs podem ser compradas e vendidas na bolsa de valores, oferecendo maior flexibilidade ao investidor. Em contraste, a venda de um imóvel pode ser um processo demorado e burocrático.
Por fim, a escolha entre dividendos de FIIs e aluguel de imóveis depende do perfil do investidor e das suas metas financeiras. Enquanto alguns podem preferir a segurança e a previsibilidade do aluguel, outros podem se beneficiar mais com a maior rentabilidade e liquidez oferecidas pelos fundos imobiliários.
Retornos médios de aluguéis e FIIs em 2023
Em 2023, a análise dos retornos médios tanto dos aluguéis quanto dos fundos imobiliários (FIIs) revela um cenário interessante para investidores. A taxa de retorno dos aluguéis comerciais, conforme o índice FipeZap, ficou em 6,57%, um leve aumento em relação ao mês anterior, que era de 6,54%. Esse retorno é especialmente relevante para aqueles que buscam uma fonte de renda estável através da locação de imóveis.
No entanto, quando comparamos essa taxa com os dividendos dos FIIs, a diferença se torna clara. Os fundos imobiliários apresentaram um retorno médio de 10,77% nos últimos 12 meses, considerando o dividend yield do Ifix. Essa taxa é composta por diferentes tipos de FIIs, incluindo os de “papel”, que investem em títulos de renda fixa e têm um dividend yield médio de 11,83%, e os de “tijolo”, que focam em imóveis físicos, com um retorno médio de 9,87%.
Retornos médios de aluguéis e FIIs em 2023
Esses números mostram que, em 2023, os FIIs continuam a oferecer uma rentabilidade superior em comparação com os aluguéis de imóveis. Essa tendência pode ser atribuída a vários fatores, incluindo a resiliência dos fundos de recebíveis (de “papel”) em cenários econômicos desafiadores, que muitas vezes proporcionam maior segurança e retornos consistentes.
Além disso, a atual alta da taxa de juros e a inflação pressionada podem impactar positivamente a distribuição de dividendos dos FIIs, tornando-os uma opção ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar seus retornos. Portanto, ao considerar onde alocar seus recursos em 2023, é fundamental avaliar esses dados e como eles se encaixam em sua estratégia de investimento.
FAQ – Perguntas frequentes sobre dividendos de FIIs e aluguel de imóveis
Qual é o retorno médio dos aluguéis de imóveis comerciais em 2023?
O retorno médio dos aluguéis de imóveis comerciais em 2023 é de 6,57%, conforme o índice FipeZap.
Como se comparam os dividendos dos FIIs com os aluguéis?
Os dividendos dos FIIs apresentaram um retorno médio de 10,77% em 2023, superando os 6,57% dos aluguéis.
O que é o dividend yield?
O dividend yield é uma medida que expressa o retorno de um investimento em relação ao seu preço, indicando a rentabilidade dos dividendos recebidos.
Quais são os tipos de FIIs e seus retornos médios?
Os FIIs de ‘papel’ têm um retorno médio de 11,83%, enquanto os de ‘tijolo’ apresentam um retorno médio de 9,87%.
Por que os FIIs podem ser considerados mais vantajosos que o aluguel de imóveis?
Os FIIs oferecem maior liquidez, diversificação e retornos geralmente mais altos em comparação com o aluguel de imóveis.
Como a inflação e a taxa de juros influenciam os FIIs?
Cenários de alta da taxa de juros e inflação podem impactar positivamente a distribuição de dividendos dos FIIs, tornando-os mais atrativos.
Fonte: Infomoney
